Niet elke verbouwing voegt waarde toe. Een taxatierapport laat zien wat je woning nu waard is, welke verbouwing rendement oplevert, en welke vooral plezier — voor jezelf.
Start nu → ontvang rapport in 2 minutenVoer je postcode en huisnummer in. Wij halen automatisch je woningkenmerken op.
Vul oppervlakte, bouwjaar, energielabel en eventuele bijzonderheden aan.
Ons systeem analyseert vergelijkbare verkopen, marktgegevens en buurtkenmerken.
Direct download van je rapport — PDF die je meteen kunt gebruiken of bewaren.
Een nieuwe keuken kost al snel €15.000-€30.000. Een uitbouw €40.000-€80.000. Een dakkapel €8.000-€15.000. Dat is veel geld — en de vraag die je vooraf zou moeten stellen is: krijg ik dit terug bij verkoop?
Het eerlijke antwoord: vaak gedeeltelijk, soms helemaal, soms helemaal niet. Het hangt af van wát je verbouwt, wáár je woont, en de huidige staat van de woning.
Door eerst de huidige waarde van je woning te kennen — en de gemiddelden voor jouw buurt — krijg je het anker waartegen je elke verbouwingsinvestering kunt afmeten. Onze Premium-rapporten (€79,95) bevatten een renovatie-impactanalyse die laat zien:
Sinds 2024 wegen kopers het energielabel zwaarder dan ooit. Een upgrade van label D naar A levert in veel buurten 5-8% waardestijging op. Bij een woning van €350.000 is dat €17.500-€28.000. De investering (isolatie, warmtepomp, zonnepanelen) ligt vaak rond €25.000-€40.000 — neutraal tot licht positief, plus lagere energiekosten.
Een gedateerde keuken vervangen door een eigentijdse middensegment-keuken (€15.000-€25.000) verdient zichzelf vaak terug bij verkoop. Maar pas op: een €60.000 designkeuken in een middensegment-woning betaalt zich nooit terug — kopers betalen niet €50.000 extra voor een mooie keuken.
Een gedateerde badkamer is een afknapper voor kopers. Vervangen door iets fris (€8.000-€15.000) levert vaak het volledige bedrag terug. Maar luxe-badkamers (€30.000+) in een gewone woning betalen zich niet terug.
Meer woonoppervlakte is bijna altijd geld waard, mits de buurt het toelaat. In dichtbevolkte stedelijke gebieden levert een uitbouw van 15m² vaak meer op dan hij kost. In ruimere wijken met grote percelen is het effect kleiner.
Persoonlijke smaak telt niet bij verkoop. Wat jij prachtig vindt, kan voor een koper neutraal of zelfs minder waard zijn.
Vrijwel nooit kostenneutraal. Kopers waarderen het, maar betalen er niet voor wat het heeft gekost. Bouwen voor jezelf is prima — maar verwacht het niet terug bij verkoop.
Leuk om te hebben, beperkt waarde-effect. Gemiddeld 30-50% van de bouwkosten komt terug in de marktwaarde.
Pas als je verbouwing meer dan €50.000 kost én je verwacht binnen 2 jaar te verkopen, loont het ook nog om een NWWI-taxateur in te schakelen voor een officieel rapport. Daaronder is een AI-indicatie meestal voldoende om een goede beslissing te nemen.